33 Rue DUPRAS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 5 875 $/m² · 90,3 m² · constr. 1969 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 292 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214149202600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
57020214149202600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 30 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 402 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 591 479 $ Poids 93 % |
| 2 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 404 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 582 500 $ Poids 92 % |
| 3 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 194 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge −17 682 $ | 271 124 $ Poids 90 % |
| 4 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 491 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge −28 825 $ | 558 499 $ Poids 88 % |
| 5 | 25, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 379 m · Vendu 636 000 $ (7 509 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +21 025 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 626 885 $ Poids 87 % |
| 6 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 461 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge −4 388 $ | 129 860 $ Poids 87 % |
| 7 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 231 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 280 372 $ Poids 86 % |
| 8 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 560 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 481 399 $ Poids 85 % |
| 9 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 99 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 782 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 552 739 $ Poids 84 % |
| 10 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 489 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 159 357 $ Poids 83 % |
| 11 | 24, rue Dupras, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 103 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −13 860 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 513 010 $ Poids 82 % |
| 12 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 490 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 508 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 432 492 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.