27 Rue DUPRAS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 5 601 $/m² · 95,3 m² · constr. 1969 · terrain 690,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 309 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214149268800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
57020214149268800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 31 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 253 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge −17 682 $ | 278 751 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 291 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 287 748 $ Poids 91 % |
| 3 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 487 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 445 366 $ Poids 89 % |
| 4 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 445 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 600 357 $ Poids 88 % |
| 5 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 458 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 608 644 $ Poids 88 % |
| 6 | 24, rue Dupras, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 59 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 526 085 $ Poids 87 % |
| 7 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 552 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 163 756 $ Poids 87 % |
| 8 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 408 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge −4 388 $ | 133 292 $ Poids 86 % |
| 9 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 497 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 582 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 533 788 $ Poids 84 % |
| 10 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 605 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 514 340 $ Poids 84 % |
| 11 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 546 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge −28 825 $ | 574 657 $ Poids 81 % |
| 12 | 3, rue Fortin, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-15 · 207 m · Vendu 494 000 $ (5 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 539 142 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.