32 Rue DUPRAS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 104,5 m² · constr. 1974 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 306 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214149652200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
57020214149652200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 55 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 179 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +12 050 $ · Ajust. âge −10 315 $ | 300 152 $ Poids 89 % |
| 2 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 304 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 949 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 586 801 $ Poids 89 % |
| 3 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 401 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 610 058 $ Poids 86 % |
| 4 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 538 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 570 943 $ Poids 85 % |
| 5 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 218 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 308 444 $ Poids 85 % |
| 6 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 559 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 594 344 $ Poids 84 % |
| 7 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 444 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 053 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 053 $ Poids 84 % |
| 8 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 592 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 672 664 $ Poids 83 % |
| 9 | 69, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 352 m · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 531 470 $ Poids 82 % |
| 10 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 483 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge −850 $ | 176 101 $ Poids 82 % |
| 11 | 69, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-15 · 406 m · Vendu 694 500 $ (6 802 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 630 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge −41 670 $ | 722 622 $ Poids 81 % |
| 12 | 24, rue Dupras, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 87 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +23 274 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 562 644 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.