26 Rue DUPRAS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
656 500 $
Unifamiliale · 5 734 $/m² · 114,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 188,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,9 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 436 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214149778200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 900 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
57020214149778200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 76 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 332 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 619 147 $ Poids 94 % |
| 2 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 526 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 809 400 $ Poids 88 % |
| 3 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 631 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 119 164 $ Poids 79 % |
| 4 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 628 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 673 771 $ Poids 78 % |
| 5 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 540 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +24 175 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 623 710 $ Poids 77 % |
| 6 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 291 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −23 323 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 646 649 $ Poids 76 % |
| 7 | 69, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 416 m · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +18 224 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 558 369 $ Poids 76 % |
| 8 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 326 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 064 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 834 861 $ Poids 74 % |
| 9 | 19, rue Dupras, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-05 · 74 m · Vendu 570 000 $ (5 288 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +17 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 782 $ Poids 71 % |
| 10 | 35, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-26 · 87 m · Vendu 611 000 $ (5 374 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 657 493 $ Poids 71 % |
| 11 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 476 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +36 567 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 599 687 $ Poids 70 % |
| 12 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 156 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −42 101 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 564 784 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.