33 Avenue CORBEIL · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 6 173 $/m² · 94,8 m² · constr. 1977 · terrain 619 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 700 $
Rôle antérieur 362 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214149900500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
57020214149900500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 66 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 161 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge −5 894 $ | 289 776 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 201 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 298 410 $ Poids 93 % |
| 3 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 340 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 608 321 $ Poids 92 % |
| 4 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 359 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 631 947 $ Poids 92 % |
| 5 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 420 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 078 $ Poids 91 % |
| 6 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 467 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 170 116 $ Poids 90 % |
| 7 | 24, rue Dupras, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 102 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 544 778 $ Poids 87 % |
| 8 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 441 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge +627 $ | 137 963 $ Poids 86 % |
| 9 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 444 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge −5 765 $ | 596 101 $ Poids 85 % |
| 10 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 544 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 888 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 553 482 $ Poids 82 % |
| 11 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 582 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 671 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 637 329 $ Poids 82 % |
| 12 | 7, rue des Grives, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 637 m · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 571 136 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.