54 Rue RIVE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
868 100 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 212,6 m² · constr. 2005 · terrain 441,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 200 $
Rôle antérieur 511 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214150674000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
544 300 $
Rôle antérieur
511 500 $
ID provincial
57020214150674000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 94 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 72 m · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 982 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 811 082 $ Poids 89 % |
| 2 | 34, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-25 · 76 m · Vendu 1 025 000 $ (4 918 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 119 969 $ Poids 70 % |
| 3 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 487 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie +77 506 $ · Ajust. âge −12 885 $ | 994 097 $ Poids 58 % |
| 4 | 14, rue De La Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 152 m · Vendu 869 000 $ (4 647 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +59 482 $ · Ajust. âge +4 345 $ | 1 004 586 $ Poids 56 % |
| 5 | 18, rue des Sittelles, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-05 · 602 m · Vendu 957 000 $ (4 918 $/m²) 194,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 025 $ · Ajust. superficie +44 260 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 1 104 210 $ Poids 52 % |
| 6 | 60, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-09 · 574 m · Vendu 610 000 $ (3 204 $/m²) 190,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +35 562 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 756 933 $ Poids 50 % |
| 7 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 052 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 888 823 $ Poids 50 % |
| 8 | 3, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-08 · 197 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge −995 $ | 237 314 $ Poids 49 % |
| 9 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 883 084 $ Poids 46 % |
| 10 | 9, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 620 m · Vendu 865 000 $ (4 735 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +70 781 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 972 768 $ Poids 45 % |
| 11 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 867 586 $ Poids 43 % |
| 12 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 121 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.