58 Rue RIVE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
856 100 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 194,8 m² · constr. 2006 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 200 $
Rôle antérieur 513 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214150802800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
562 300 $
Rôle antérieur
513 600 $
ID provincial
57020214150802800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 93 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 75 m · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 400 $ Poids 100 % |
| 2 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 506 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie +35 056 $ · Ajust. âge −8 590 $ | 955 943 $ Poids 76 % |
| 3 | 14, rue De La Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 171 m · Vendu 869 000 $ (4 647 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +18 124 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 967 572 $ Poids 68 % |
| 4 | 34, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-25 · 95 m · Vendu 1 025 000 $ (4 918 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −33 445 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 081 320 $ Poids 65 % |
| 5 | 3, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-08 · 215 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 903 $ Poids 59 % |
| 6 | 18, rue des Sittelles, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-05 · 586 m · Vendu 957 000 $ (4 918 $/m²) 194,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 025 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 1 065 227 $ Poids 58 % |
| 7 | 60, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-09 · 589 m · Vendu 610 000 $ (3 204 $/m²) 190,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 728 420 $ Poids 58 % |
| 8 | 9, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 638 m · Vendu 865 000 $ (4 735 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +28 644 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 934 956 $ Poids 58 % |
| 9 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 966 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +46 110 $ · Ajust. âge +44 330 $ | 906 603 $ Poids 55 % |
| 10 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +36 652 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 954 796 $ Poids 52 % |
| 11 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 917 330 $ Poids 50 % |
| 12 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 995 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +35 989 $ · Ajust. âge +70 158 $ | 910 181 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.