51 Rue RIVE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
841 900 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 227,5 m² · constr. 2006 · terrain 435 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 700 $
Rôle antérieur 473 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214150897700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
574 400 $
Rôle antérieur
473 200 $
ID provincial
57020214150897700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 92 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 29 m · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 767 $ Poids 72 % |
| 2 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 982 m · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 146 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 922 354 $ Poids 63 % |
| 3 | 34, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-25 · 77 m · Vendu 1 025 000 $ (4 918 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +46 971 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 161 736 $ Poids 63 % |
| 4 | 60, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-04 · 678 m · Vendu 1 188 000 $ (4 360 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 980 $ · Ajust. superficie −98 092 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 1 093 009 $ Poids 42 % |
| 5 | 14, rue De La Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 147 m · Vendu 869 000 $ (4 647 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +94 103 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 1 043 551 $ Poids 42 % |
| 6 | 18, rue des Sittelles, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-05 · 590 m · Vendu 957 000 $ (4 918 $/m²) 194,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 025 $ · Ajust. superficie +80 897 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 1 145 633 $ Poids 42 % |
| 7 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +41 140 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 917 826 $ Poids 41 % |
| 8 | 60, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-09 · 544 m · Vendu 610 000 $ (3 204 $/m²) 190,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +59 430 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 780 801 $ Poids 39 % |
| 9 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +34 027 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 897 370 $ Poids 39 % |
| 10 | 3, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-08 · 181 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 182 $ Poids 38 % |
| 11 | 21, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-26 · 972 m · Vendu 370 900 $ (1 633 $/m²) 227,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 366 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge +16 691 $ | 457 283 $ Poids 37 % |
| 12 | 6, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 833 000 $ (3 876 $/m²) 214,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie +24 420 $ · Ajust. âge +49 980 $ | 1 018 196 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.