130 Rue BELLA-VISTA · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
766 400 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 163,1 m² · constr. 2005 · terrain 435 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 300 $
Rôle antérieur 392 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214151258300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
57020214151258300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 85 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 345 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +27 318 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 868 930 $ Poids 88 % |
| 2 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 459 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 411 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 800 911 $ Poids 80 % |
| 3 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 388 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie −40 541 $ · Ajust. âge −12 885 $ | 876 050 $ Poids 73 % |
| 4 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 819 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −26 974 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 829 489 $ Poids 68 % |
| 5 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 887 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge +33 255 $ | 835 625 $ Poids 66 % |
| 6 | 25, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 358 m · Vendu 815 000 $ (4 916 $/m²) 165,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 887 888 $ Poids 65 % |
| 7 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 833 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie −29 956 $ · Ajust. âge +66 465 $ | 840 543 $ Poids 56 % |
| 8 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 961 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −39 287 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 874 557 $ Poids 56 % |
| 9 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 120 m · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 967 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 712 133 $ Poids 54 % |
| 10 | 9, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 512 m · Vendu 865 000 $ (4 735 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −46 398 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 855 588 $ Poids 52 % |
| 11 | 14, rue De La Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 74 m · Vendu 869 000 $ (4 647 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −55 532 $ · Ajust. âge +4 345 $ | 889 571 $ Poids 50 % |
| 12 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 766 670 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.