126 Rue BELLA-VISTA · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
796 800 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 153,2 m² · constr. 2005 · terrain 435 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 100 $
Rôle antérieur 397 900 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214152040400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
767173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
512 800 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
57020214152040400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 88 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 318 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 842 416 $ Poids 95 % |
| 2 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 429 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 777 577 $ Poids 90 % |
| 3 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 871 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −19 856 $ · Ajust. âge +33 255 $ | 813 031 $ Poids 63 % |
| 4 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 100 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie +76 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 919 $ Poids 62 % |
| 5 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 252 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +78 033 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 874 216 $ Poids 60 % |
| 6 | 25, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 328 m · Vendu 815 000 $ (4 916 $/m²) 165,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −30 968 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 863 556 $ Poids 59 % |
| 7 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 703 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +56 051 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 749 386 $ Poids 57 % |
| 8 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 802 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −49 799 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 806 665 $ Poids 54 % |
| 9 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 362 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie −64 151 $ · Ajust. âge −12 885 $ | 852 441 $ Poids 54 % |
| 10 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 905 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 717 $ · Ajust. âge +57 120 $ | 777 837 $ Poids 53 % |
| 11 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 745 237 $ Poids 50 % |
| 12 | 347, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 639 500 $ (4 395 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge +63 950 $ | 779 629 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.