125 Rue BELLA-VISTA · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
754 800 $
Autre · 5 384 $/m² · 140,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 339,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339,1 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
881 700 $
Rôle antérieur 610 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214152335200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
767175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 900 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
610 800 $
ID provincial
57020214152335200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 84 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 412 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 562 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 676 938 $ Poids 87 % |
| 2 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 150 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie +37 404 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 762 605 $ Poids 85 % |
| 3 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 244 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +39 166 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 759 349 $ Poids 83 % |
| 4 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 335 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −34 013 $ · Ajust. âge −69 615 $ | 725 699 $ Poids 83 % |
| 5 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 652 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +23 080 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 649 915 $ Poids 77 % |
| 6 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 890 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 072 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 677 992 $ Poids 68 % |
| 7 | 43, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-04 · 197 m · Vendu 698 000 $ (5 500 $/m²) 126,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +36 578 $ · Ajust. âge −59 330 $ | 712 073 $ Poids 61 % |
| 8 | 144, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 158 m · Vendu 725 000 $ (5 682 $/m²) 127,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +35 795 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 748 163 $ Poids 61 % |
| 9 | 107, rue des Fauvettes, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 202 m · Vendu 714 900 $ (5 701 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 718 $ · Ajust. superficie +42 187 $ · Ajust. âge +21 447 $ | 816 252 $ Poids 59 % |
| 10 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 603 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +47 195 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 737 417 $ Poids 58 % |
| 11 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 306 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 955 806 $ Poids 56 % |
| 12 | 42, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 797 m · Vendu 758 739 $ (5 587 $/m²) 135,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge −37 937 $ | 773 124 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.