125 Avenue HIRONDELLES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
809 200 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 196,4 m² · constr. 1984 · terrain 777,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 000 $
Rôle antérieur 457 500 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214153072000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
767190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 700 $
Valeur bâtiment
460 300 $
Rôle antérieur
457 500 $
ID provincial
57020214153072000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 89 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 243 m · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 704 599 $ Poids 97 % |
| 2 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 356 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie +38 872 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 882 449 $ Poids 79 % |
| 3 | 14, rue De La Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 178 m · Vendu 869 000 $ (4 647 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +21 841 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 875 700 $ Poids 67 % |
| 4 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 689 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +49 799 $ · Ajust. âge −44 330 $ | 821 632 $ Poids 66 % |
| 5 | 60, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-09 · 289 m · Vendu 610 000 $ (3 204 $/m²) 190,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 691 333 $ Poids 65 % |
| 6 | 34, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-25 · 225 m · Vendu 1 025 000 $ (4 918 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −29 511 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 977 630 $ Poids 65 % |
| 7 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 828 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +40 485 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 864 029 $ Poids 65 % |
| 8 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 968 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 631 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 826 631 $ Poids 64 % |
| 9 | 9, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 457 m · Vendu 865 000 $ (4 735 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +32 432 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 856 568 $ Poids 62 % |
| 10 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 712 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +39 317 $ · Ajust. âge −11 077 $ | 832 274 $ Poids 60 % |
| 11 | 3, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-08 · 123 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 209 849 $ Poids 60 % |
| 12 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −22 514 $ · Ajust. âge −76 410 $ | 760 781 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.