10 Rue GEAIS-BLEUS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 6 450 $/m² · 90,9 m² · constr. 1975 · terrain 648,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 500 $
Rôle antérieur 334 700 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214153126000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
57020214153126000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 66 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 213 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 612 303 $ Poids 98 % |
| 2 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 183 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge −11 530 $ | 577 733 $ Poids 96 % |
| 3 | 8, rue des Cygnes, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 176 m · Vendu 337 500 $ (3 664 $/m²) 92,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 345 628 $ Poids 95 % |
| 4 | 7, rue des Grives, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 300 m · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 553 723 $ Poids 95 % |
| 5 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 359 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 587 893 $ Poids 94 % |
| 6 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 95 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 984 $ Poids 93 % |
| 7 | 17, rue des Pélicans, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 359 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 547 635 $ Poids 91 % |
| 8 | 25, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 283 m · Vendu 636 000 $ (7 509 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +23 277 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 648 217 $ Poids 89 % |
| 9 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 387 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge −8 841 $ | 280 881 $ Poids 87 % |
| 10 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 348 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 289 807 $ Poids 85 % |
| 11 | 48, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 176 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 646 849 $ Poids 84 % |
| 12 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 201 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 877 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 623 123 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.