123 Avenue HIRONDELLES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 6 071 $/m² · 93,8 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 302 500 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214153243100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
767194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
57020214153243100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 59 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 124 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 536 $ Poids 98 % |
| 2 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 237 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 622 259 $ Poids 96 % |
| 3 | 8, rue des Cygnes, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 148 m · Vendu 337 500 $ (3 664 $/m²) 92,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 350 942 $ Poids 95 % |
| 4 | 7, rue des Grives, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 293 m · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 562 514 $ Poids 95 % |
| 5 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 199 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge −11 530 $ | 587 104 $ Poids 93 % |
| 6 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 378 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 598 250 $ Poids 92 % |
| 7 | 17, rue des Pélicans, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 345 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 556 141 $ Poids 92 % |
| 8 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 210 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 313 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 633 687 $ Poids 91 % |
| 9 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 416 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge −8 841 $ | 285 304 $ Poids 91 % |
| 10 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 376 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 294 085 $ Poids 88 % |
| 11 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 238 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 603 $ · Ajust. âge −46 013 $ | 583 710 $ Poids 85 % |
| 12 | 48, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 204 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 656 448 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.