5 Rue GEAIS-BLEUS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 5 682 $/m² · 99,3 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 310 800 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214154031700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
57020214154031700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 57 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 44 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 376 $ Poids 98 % |
| 2 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 199 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 653 722 $ Poids 98 % |
| 3 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 328 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge −8 841 $ | 293 694 $ Poids 94 % |
| 4 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 324 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge −46 013 $ | 601 363 $ Poids 93 % |
| 5 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 161 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 598 100 $ Poids 92 % |
| 6 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 289 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 302 198 $ Poids 90 % |
| 7 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 165 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 151 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 641 141 $ Poids 88 % |
| 8 | 7, rue des Grives, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 319 m · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +21 523 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 579 187 $ Poids 87 % |
| 9 | 8, rue des Cygnes, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 232 m · Vendu 337 500 $ (3 664 $/m²) 92,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 361 019 $ Poids 86 % |
| 10 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 322 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 643 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 617 893 $ Poids 85 % |
| 11 | 17, rue des Pélicans, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 389 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 572 274 $ Poids 85 % |
| 12 | 69, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-15 · 312 m · Vendu 694 500 $ (6 802 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 630 $ · Ajust. superficie −9 523 $ · Ajust. âge −38 197 $ | 708 409 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.