17 Rue ALOUETTES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 5 731 $/m² · 99,7 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 313 800 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214155001900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
57020214155001900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 60 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 87 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge −850 $ | 171 878 $ Poids 98 % |
| 2 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 250 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 655 179 $ Poids 97 % |
| 3 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 226 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge −10 315 $ | 292 830 $ Poids 96 % |
| 4 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 103 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 596 343 $ Poids 93 % |
| 5 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 187 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 301 363 $ Poids 92 % |
| 6 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 417 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge −49 299 $ | 599 360 $ Poids 91 % |
| 7 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 94 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 524 $ · Ajust. âge −15 637 $ | 639 387 $ Poids 88 % |
| 8 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 258 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 071 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 616 071 $ Poids 86 % |
| 9 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 576 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 694 $ Poids 85 % |
| 10 | 7, rue des Grives, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 354 m · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +22 736 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 577 605 $ Poids 85 % |
| 11 | 69, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-15 · 268 m · Vendu 694 500 $ (6 802 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 630 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge −41 670 $ | 706 297 $ Poids 85 % |
| 12 | 8, rue des Cygnes, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 326 m · Vendu 337 500 $ (3 664 $/m²) 92,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 360 065 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.