50 Rue PINSONS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
626 300 $
Unifamiliale · 6 269 $/m² · 99,9 m² · constr. 1979 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 900 $
Rôle antérieur 349 600 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214155144600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
57020214155144600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 73 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 118 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 176 304 $ Poids 97 % |
| 2 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 279 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 655 907 $ Poids 97 % |
| 3 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 200 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge −2 947 $ | 300 503 $ Poids 96 % |
| 4 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 86 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 611 415 $ Poids 93 % |
| 5 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 161 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 308 783 $ Poids 92 % |
| 6 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 439 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge −32 866 $ | 616 435 $ Poids 90 % |
| 7 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 73 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 711 $ Poids 88 % |
| 8 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 547 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 467 209 $ Poids 86 % |
| 9 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 232 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 786 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 633 036 $ Poids 86 % |
| 10 | 7, rue des Grives, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 356 m · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +23 342 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 592 186 $ Poids 85 % |
| 11 | 69, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-15 · 276 m · Vendu 694 500 $ (6 802 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 630 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge −24 308 $ | 724 340 $ Poids 85 % |
| 12 | 8, rue des Cygnes, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 348 m · Vendu 337 500 $ (3 664 $/m²) 92,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +14 292 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 368 869 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.