18 Rue FAUCONS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
750 800 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 200 m² · constr. 1983 · terrain 588,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 500 $
Rôle antérieur 359 600 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214156469700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
422 700 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
57020214156469700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 84 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 603 m · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 711 795 $ Poids 84 % |
| 2 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 597 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 185 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 835 185 $ Poids 81 % |
| 3 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 449 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +49 109 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 868 353 $ Poids 77 % |
| 4 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 314 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +58 098 $ · Ajust. âge −48 360 $ | 825 902 $ Poids 73 % |
| 5 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 559 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie +47 457 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 891 034 $ Poids 69 % |
| 6 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 868 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −15 146 $ · Ajust. âge −80 655 $ | 763 905 $ Poids 69 % |
| 7 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 792 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge +66 470 $ | 922 413 $ Poids 67 % |
| 8 | 60, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-09 · 158 m · Vendu 610 000 $ (3 204 $/m²) 190,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 694 049 $ Poids 65 % |
| 9 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 518 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie +37 878 $ · Ajust. âge −81 550 $ | 847 395 $ Poids 65 % |
| 10 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 498 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +46 806 $ · Ajust. âge −14 770 $ | 836 071 $ Poids 64 % |
| 11 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 706 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 765 186 $ Poids 63 % |
| 12 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 680 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge −27 771 $ | 281 732 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.