29 Rue GOELANDS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 5 885 $/m² · 97,4 m² · constr. 1977 · terrain 711,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 339 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214156590200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
57020214156590200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 61 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 185 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 172 404 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 161 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge −5 894 $ | 293 742 $ Poids 98 % |
| 3 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 128 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 302 246 $ Poids 94 % |
| 4 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 348 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 646 800 $ Poids 93 % |
| 5 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 49 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 628 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 640 873 $ Poids 93 % |
| 6 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 171 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 617 607 $ Poids 92 % |
| 7 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 69 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 598 472 $ Poids 91 % |
| 8 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 478 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 772 $ Poids 90 % |
| 9 | 7, rue des Grives, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 354 m · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 579 017 $ Poids 89 % |
| 10 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 141 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie +26 498 $ · Ajust. âge −5 765 $ | 604 503 $ Poids 87 % |
| 11 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 479 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 048 $ · Ajust. âge −39 439 $ | 601 838 $ Poids 86 % |
| 12 | 17, rue des Pélicans, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 448 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 572 151 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.