10 Rue FAUCONS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
642 900 $
Unifamiliale · 6 111 $/m² · 105,2 m² · constr. 1977 · terrain 619 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 600 $
Rôle antérieur 379 500 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214157346300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
57020214157346300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 75 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 228 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 620 758 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 51 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge −5 894 $ | 305 640 $ Poids 89 % |
| 3 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 386 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 912 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 598 588 $ Poids 88 % |
| 4 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 468 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 675 214 $ Poids 87 % |
| 5 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 331 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 179 267 $ Poids 85 % |
| 6 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 76 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 313 752 $ Poids 85 % |
| 7 | 69, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 257 m · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 540 971 $ Poids 85 % |
| 8 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 408 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 855 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 855 $ Poids 84 % |
| 9 | 69, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-15 · 344 m · Vendu 694 500 $ (6 802 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 630 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge −31 252 $ | 735 421 $ Poids 82 % |
| 10 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 643 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge −39 439 $ | 626 872 $ Poids 82 % |
| 11 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 667 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 580 646 $ Poids 79 % |
| 12 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 708 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 604 604 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.