8 Rue FAUCONS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 5 339 $/m² · 111,6 m² · constr. 1977 · terrain 618,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 100 $
Rôle antérieur 335 500 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214157368300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
57020214157368300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 68 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 381 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 617 209 $ Poids 94 % |
| 2 | 69, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 271 m · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 556 522 $ Poids 82 % |
| 3 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 641 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 624 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 807 376 $ Poids 82 % |
| 4 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 246 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +28 857 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 639 043 $ Poids 80 % |
| 5 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 486 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 527 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 698 527 $ Poids 76 % |
| 6 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 697 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 621 606 $ Poids 75 % |
| 7 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 62 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +22 880 $ · Ajust. âge −5 894 $ | 315 403 $ Poids 74 % |
| 8 | 69, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-15 · 355 m · Vendu 694 500 $ (6 802 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 630 $ · Ajust. superficie +32 310 $ · Ajust. âge −31 252 $ | 757 188 $ Poids 74 % |
| 9 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 663 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 528 $ · Ajust. âge −39 439 $ | 647 414 $ Poids 73 % |
| 10 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 190 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −31 280 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 638 692 $ Poids 72 % |
| 11 | 19, rue Dupras, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-05 · 284 m · Vendu 570 000 $ (5 288 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 632 815 $ Poids 71 % |
| 12 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 400 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 333 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 492 333 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.