17 Rue GOELANDS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
604 600 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 114,6 m² · constr. 1982 · terrain 618,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 313 600 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214157665800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
57020214157665800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 70 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 417 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 642 188 $ Poids 92 % |
| 2 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 679 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 836 332 $ Poids 81 % |
| 3 | 69, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 278 m · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +18 467 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 576 812 $ Poids 79 % |
| 4 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 169 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −23 049 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 657 049 $ Poids 78 % |
| 5 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 446 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −37 372 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 671 411 $ Poids 75 % |
| 6 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 216 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +37 429 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 662 115 $ Poids 75 % |
| 7 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 778 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 123 592 $ Poids 72 % |
| 8 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 147 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −41 848 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 575 013 $ Poids 71 % |
| 9 | 18, rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 884 m · Vendu 261 067 $ (2 304 $/m²) 113,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge −26 107 $ | 236 458 $ Poids 70 % |
| 10 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 479 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 455 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 709 455 $ Poids 70 % |
| 11 | 35, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-26 · 156 m · Vendu 611 000 $ (5 374 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 679 147 $ Poids 70 % |
| 12 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 634 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 157 $ · Ajust. âge −23 006 $ | 673 476 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.