15 Rue GOELANDS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
774 700 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 185 m² · constr. 1982 · terrain 613,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 500 $
Rôle antérieur 371 000 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214157667800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
438 600 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
57020214157667800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 86 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 366 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 828 120 $ Poids 92 % |
| 2 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 232 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +23 516 $ · Ajust. âge −52 390 $ | 787 289 $ Poids 92 % |
| 3 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 514 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 799 546 $ Poids 88 % |
| 4 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 682 m · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 190 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 681 810 $ Poids 77 % |
| 5 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 632 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 855 262 $ Poids 77 % |
| 6 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 492 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge −18 462 $ | 801 174 $ Poids 76 % |
| 7 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 435 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge −81 550 $ | 813 972 $ Poids 75 % |
| 8 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 309 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +52 721 $ · Ajust. âge −51 730 $ | 800 622 $ Poids 70 % |
| 9 | 60, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-09 · 230 m · Vendu 610 000 $ (3 204 $/m²) 190,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 666 971 $ Poids 66 % |
| 10 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 598 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge −27 771 $ | 270 653 $ Poids 66 % |
| 11 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 718 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie −25 117 $ · Ajust. âge +62 560 $ | 888 837 $ Poids 65 % |
| 12 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-13 · 232 m · Vendu 727 500 $ (4 162 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +21 226 $ · Ajust. âge −47 287 $ | 761 512 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.