42 Avenue CORBEIL · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
741 900 $
Unifamiliale · 5 888 $/m² · 126 m² · constr. 1984 · terrain 758,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 800 $
Rôle antérieur 424 700 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214158364700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
398 400 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
57020214158364700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 83 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 89 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 610 576 $ Poids 96 % |
| 2 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 472 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 909 741 $ Poids 89 % |
| 3 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 511 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 713 095 $ Poids 88 % |
| 4 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 187 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 695 079 $ Poids 84 % |
| 5 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 633 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 587 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 638 973 $ Poids 78 % |
| 6 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 372 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 607 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 681 857 $ Poids 76 % |
| 7 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 744 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 719 772 $ Poids 75 % |
| 8 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 616 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 166 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 874 166 $ Poids 74 % |
| 9 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 712 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 130 849 $ Poids 73 % |
| 10 | 32, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-05 · 293 m · Vendu 730 000 $ (5 892 $/m²) 123,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 752 667 $ Poids 72 % |
| 11 | 13, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-02 · 259 m · Vendu 690 000 $ (5 551 $/m²) 124,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 706 846 $ Poids 66 % |
| 12 | 581, Chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-10 · 496 m · Vendu 750 000 $ (6 112 $/m²) 122,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 825 905 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.