39 Avenue CORBEIL · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
692 700 $
Unifamiliale · 5 697 $/m² · 121,6 m² · constr. 1997 · terrain 618,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 100 $
Rôle antérieur 378 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214159490200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
57020214159490200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 79 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 59 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −24 094 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 642 641 $ Poids 90 % |
| 2 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 435 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 032 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 895 468 $ Poids 87 % |
| 3 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 189 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 726 881 $ Poids 85 % |
| 4 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 385 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 805 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 711 305 $ Poids 84 % |
| 5 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 567 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 749 340 $ Poids 83 % |
| 6 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 612 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 563 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 859 563 $ Poids 80 % |
| 7 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 658 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 136 656 $ Poids 79 % |
| 8 | 32, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-05 · 238 m · Vendu 730 000 $ (5 892 $/m²) 123,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 787 155 $ Poids 73 % |
| 9 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 645 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 637 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 671 603 $ Poids 70 % |
| 10 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 799 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge −30 840 $ | 752 760 $ Poids 70 % |
| 11 | 13, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-02 · 207 m · Vendu 690 000 $ (5 551 $/m²) 124,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 483 $ Poids 66 % |
| 12 | 35, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-26 · 40 m · Vendu 611 000 $ (5 374 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie +21 226 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 743 780 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.