41 Avenue CORBEIL · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
656 200 $
Unifamiliale · 6 555 $/m² · 100,1 m² · constr. 1999 · terrain 618,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 200 $
Rôle antérieur 413 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214159690100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
402 900 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
57020214159690100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 76 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 177 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge +26 523 $ | 330 278 $ Poids 96 % |
| 2 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 342 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 517 724 $ Poids 93 % |
| 3 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 213 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 337 578 $ Poids 91 % |
| 4 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 473 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 080 $ Poids 88 % |
| 5 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 358 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 669 986 $ Poids 88 % |
| 6 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 525 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 583 075 $ Poids 87 % |
| 7 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 607 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 715 036 $ Poids 85 % |
| 8 | 24, rue Dupras, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 136 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 138 $ Poids 84 % |
| 9 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 289 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 698 750 $ Poids 84 % |
| 10 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 342 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 897 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 718 947 $ Poids 83 % |
| 11 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 640 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 573 367 $ Poids 82 % |
| 12 | 69, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-15 · 456 m · Vendu 694 500 $ (6 802 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 630 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge +45 143 $ | 794 470 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.