14 Rue ROITELETS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
647 900 $
Unifamiliale · 5 629 $/m² · 115,1 m² · constr. 1995 · terrain 567,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 376 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214159813100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
57020214159813100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 75 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 420 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 685 893 $ Poids 91 % |
| 2 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 637 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 837 991 $ Poids 83 % |
| 3 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 616 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 131 980 $ Poids 80 % |
| 4 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 176 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −21 677 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 702 295 $ Poids 79 % |
| 5 | 69, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 415 m · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +19 682 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 611 827 $ Poids 75 % |
| 6 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 699 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 699 414 $ Poids 74 % |
| 7 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 434 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 118 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 874 382 $ Poids 73 % |
| 8 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 43 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −40 580 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 619 506 $ Poids 73 % |
| 9 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 656 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +25 769 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 664 504 $ Poids 72 % |
| 10 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 607 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −35 877 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 722 306 $ Poids 70 % |
| 11 | 35, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-26 · 77 m · Vendu 611 000 $ (5 374 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 720 205 $ Poids 70 % |
| 12 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 387 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +38 857 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 701 243 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.