148 Rue BELLA-VISTA · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
927 100 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 208,8 m² · constr. 2007 · terrain 554,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 500 $
Rôle antérieur 559 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214160228600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
627 200 $
Rôle antérieur
559 700 $
ID provincial
57020214160228600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 96 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 16 m · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 386 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 811 286 $ Poids 93 % |
| 2 | 34, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-25 · 106 m · Vendu 1 025 000 $ (4 918 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 120 874 $ Poids 70 % |
| 3 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 512 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie +68 443 $ · Ajust. âge −4 295 $ | 993 625 $ Poids 61 % |
| 4 | 14, rue De La Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 171 m · Vendu 869 000 $ (4 647 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +50 653 $ · Ajust. âge +13 035 $ | 1 004 446 $ Poids 59 % |
| 5 | 18, rue des Sittelles, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-05 · 563 m · Vendu 957 000 $ (4 918 $/m²) 194,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 025 $ · Ajust. superficie +34 916 $ · Ajust. âge +33 495 $ | 1 104 436 $ Poids 55 % |
| 6 | 60, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-09 · 546 m · Vendu 610 000 $ (3 204 $/m²) 190,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +29 475 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 750 846 $ Poids 53 % |
| 7 | 3, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-08 · 199 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge +995 $ | 237 296 $ Poids 52 % |
| 8 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 965 m · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 424 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 890 701 $ Poids 48 % |
| 9 | 9, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 640 m · Vendu 865 000 $ (4 735 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +61 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 422 $ Poids 48 % |
| 10 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 093 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 955 093 $ Poids 47 % |
| 11 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 883 796 $ Poids 46 % |
| 12 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 907 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +78 387 $ · Ajust. âge +48 360 $ | 942 910 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.