141 Rue BELLA-VISTA · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 6 087 $/m² · 102,4 m² · constr. 1988 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 391 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214161186700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
57020214161186700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 73 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 51 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 287 $ | 654 038 $ Poids 99 % |
| 2 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 353 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 683 264 $ Poids 94 % |
| 3 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 313 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 186 154 $ Poids 91 % |
| 4 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 379 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 644 658 $ Poids 88 % |
| 5 | 17, rue des Pélicans, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 270 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +27 866 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 616 792 $ Poids 82 % |
| 6 | 8, rue des Cygnes, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 47 m · Vendu 337 500 $ (3 664 $/m²) 92,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +18 872 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 388 637 $ Poids 82 % |
| 7 | 7, rue des Grives, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 276 m · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +30 921 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 624 920 $ Poids 81 % |
| 8 | 7, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 305 m · Vendu 246 000 $ (2 276 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 258 884 $ Poids 81 % |
| 9 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 593 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge +10 315 $ | 317 578 $ Poids 81 % |
| 10 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 555 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 325 296 $ Poids 79 % |
| 11 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 395 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 793 $ · Ajust. âge +28 148 $ | 692 441 $ Poids 77 % |
| 12 | 69, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-15 · 564 m · Vendu 694 500 $ (6 802 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 630 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +6 945 $ | 764 095 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.