143 Rue BELLA-VISTA · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 110 m² · constr. 1988 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 305 000 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214161305400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
57020214161305400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 70 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 34 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 393 $ · Ajust. âge −3 287 $ | 678 431 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 458 m · Vendu 261 067 $ (2 304 $/m²) 113,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 238 990 $ Poids 90 % |
| 3 | 7, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 290 m · Vendu 246 000 $ (2 276 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 267 532 $ Poids 85 % |
| 4 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 370 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 699 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 710 949 $ Poids 83 % |
| 5 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 392 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 666 372 $ Poids 80 % |
| 6 | 69, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 525 m · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 581 234 $ Poids 77 % |
| 7 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 329 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 192 841 $ Poids 75 % |
| 8 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 857 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 648 304 $ Poids 72 % |
| 9 | 32, rue des Colibris, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 590 m · Vendu 563 900 $ (5 126 $/m²) 110 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 097 $ | 602 055 $ Poids 72 % |
| 10 | 69, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-15 · 581 m · Vendu 694 500 $ (6 802 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 630 $ · Ajust. superficie +26 869 $ · Ajust. âge +6 945 $ | 789 943 $ Poids 70 % |
| 11 | 18, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 389 m · Vendu 718 900 $ (6 046 $/m²) 118,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 615 $ · Ajust. superficie −26 906 $ · Ajust. âge −7 189 $ | 751 420 $ Poids 68 % |
| 12 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 607 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +20 440 $ · Ajust. âge +10 315 $ | 329 170 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.