145 Rue BELLA-VISTA · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
721 200 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 147,3 m² · constr. 1989 · terrain 500,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 393 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214161424200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
57020214161424200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 81 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 468 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −14 998 $ · Ajust. âge −53 235 $ | 761 094 $ Poids 88 % |
| 2 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 566 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 707 672 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 143 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie +58 820 $ · Ajust. âge −61 680 $ | 799 442 $ Poids 72 % |
| 4 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 396 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +60 393 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 795 777 $ Poids 68 % |
| 5 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 758 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +41 087 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 681 222 $ Poids 63 % |
| 6 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 909 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −33 321 $ · Ajust. âge −25 865 $ | 740 445 $ Poids 55 % |
| 7 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 901 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 709 261 $ Poids 54 % |
| 8 | 144, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 54 m · Vendu 725 000 $ (5 682 $/m²) 127,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +55 966 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 779 208 $ Poids 52 % |
| 9 | 10, rue des Sittelles, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-14 · 550 m · Vendu 285 471 $ (2 079 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 970 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge −15 701 $ | 318 136 $ Poids 51 % |
| 10 | 43, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-04 · 343 m · Vendu 698 000 $ (5 500 $/m²) 126,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +56 104 $ · Ajust. âge −45 370 $ | 745 560 $ Poids 50 % |
| 11 | 25, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 475 m · Vendu 815 000 $ (4 916 $/m²) 165,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −45 469 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 783 855 $ Poids 49 % |
| 12 | 107, rue des Fauvettes, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 240 m · Vendu 714 900 $ (5 701 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 718 $ · Ajust. superficie +62 425 $ · Ajust. âge +35 745 $ | 850 788 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.