151 Rue BELLA-VISTA · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
588 500 $
Unifamiliale · 6 657 $/m² · 88,4 m² · constr. 1989 · terrain 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 353 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214161841000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
57020214161841000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 67 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Cygnes, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 125 m · Vendu 337 500 $ (3 664 $/m²) 92,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 364 673 $ Poids 93 % |
| 2 | 7, rue des Grives, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 282 m · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 585 274 $ Poids 93 % |
| 3 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 382 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge +28 825 $ | 610 009 $ Poids 92 % |
| 4 | 17, rue des Pélicans, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 245 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 578 451 $ Poids 91 % |
| 5 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 461 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 647 506 $ Poids 89 % |
| 6 | 25, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 508 m · Vendu 636 000 $ (7 509 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +13 891 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 683 351 $ Poids 86 % |
| 7 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 546 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 624 464 $ Poids 86 % |
| 8 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 396 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 174 685 $ Poids 81 % |
| 9 | 41, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-14 · 428 m · Vendu 480 000 $ (5 269 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 541 365 $ Poids 75 % |
| 10 | 48, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 452 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 681 624 $ Poids 75 % |
| 11 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 665 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie −12 508 $ · Ajust. âge +11 788 $ | 297 696 $ Poids 71 % |
| 12 | 75, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 605 m · Vendu 561 000 $ (7 101 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +33 376 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 609 865 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.