117 Rue FAUVETTES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
674 000 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 150,2 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 300 $
Rôle antérieur 375 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214163271300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
374 200 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
57020214163271300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 78 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 425 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 740 196 $ Poids 91 % |
| 2 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 449 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 679 507 $ Poids 91 % |
| 3 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 741 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −26 703 $ · Ajust. âge −62 815 $ | 710 114 $ Poids 66 % |
| 4 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 242 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie +67 568 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 792 769 $ Poids 66 % |
| 5 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 587 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +48 442 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 655 327 $ Poids 66 % |
| 6 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 308 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +69 064 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 766 447 $ Poids 65 % |
| 7 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 920 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 184 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 682 944 $ Poids 56 % |
| 8 | 25, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 388 m · Vendu 815 000 $ (4 916 $/m²) 165,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −38 341 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 762 458 $ Poids 55 % |
| 9 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 679 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −56 715 $ · Ajust. âge −64 480 $ | 694 968 $ Poids 52 % |
| 10 | 42, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 709 m · Vendu 758 739 $ (5 587 $/m²) 135,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +40 228 $ · Ajust. âge −60 699 $ | 778 298 $ Poids 51 % |
| 11 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −17 320 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 659 967 $ Poids 48 % |
| 12 | 144, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 206 m · Vendu 725 000 $ (5 682 $/m²) 127,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +64 205 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 776 572 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.