112 Rue FAUVETTES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 106,4 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 200 $
Rôle antérieur 336 900 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214163850600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
57020214163850600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 66 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 178 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge −32 866 $ | 637 297 $ Poids 96 % |
| 2 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 372 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 585 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 679 585 $ Poids 89 % |
| 3 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 253 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 629 986 $ Poids 88 % |
| 4 | 18, rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 473 m · Vendu 261 067 $ (2 304 $/m²) 113,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge −26 107 $ | 227 011 $ Poids 85 % |
| 5 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 257 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 182 023 $ Poids 85 % |
| 6 | 7, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 309 m · Vendu 246 000 $ (2 276 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 252 366 $ Poids 84 % |
| 7 | 69, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 447 m · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 549 087 $ Poids 80 % |
| 8 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 481 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge −2 947 $ | 310 418 $ Poids 78 % |
| 9 | 69, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-15 · 525 m · Vendu 694 500 $ (6 802 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 630 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge −24 308 $ | 746 447 $ Poids 76 % |
| 10 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 446 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 318 372 $ Poids 76 % |
| 11 | 32, rue des Colibris, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 474 m · Vendu 563 900 $ (5 126 $/m²) 110 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge −39 473 $ | 567 452 $ Poids 74 % |
| 12 | 17, rue des Pélicans, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 183 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +39 599 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 604 000 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.