110 Rue FAUVETTES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 101,6 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 304 400 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214163981900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
57020214163981900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 58 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 193 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge −39 439 $ | 615 318 $ Poids 98 % |
| 2 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 383 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 662 100 $ Poids 93 % |
| 3 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 262 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 176 100 $ Poids 93 % |
| 4 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 246 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 610 472 $ Poids 91 % |
| 5 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 475 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge −5 894 $ | 300 149 $ Poids 86 % |
| 6 | 7, rue des Grives, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 125 m · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +28 496 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 591 749 $ Poids 85 % |
| 7 | 17, rue des Pélicans, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 174 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +25 519 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 584 471 $ Poids 85 % |
| 8 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 440 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 308 441 $ Poids 84 % |
| 9 | 8, rue des Cygnes, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 135 m · Vendu 337 500 $ (3 664 $/m²) 92,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +17 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 608 $ Poids 83 % |
| 10 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 266 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 047 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 655 292 $ Poids 82 % |
| 11 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 641 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 586 $ Poids 81 % |
| 12 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 337 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 857 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 632 607 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.