99 Avenue HIRONDELLES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
747 800 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 168,9 m² · constr. 1976 · terrain 639,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 400 $
Rôle antérieur 353 400 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214164727900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
767449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
385 400 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
57020214164727900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 83 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 511 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge −76 570 $ | 725 991 $ Poids 86 % |
| 2 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 570 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 741 707 $ Poids 79 % |
| 3 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 658 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −25 393 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 763 752 $ Poids 77 % |
| 4 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 503 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +42 852 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 790 279 $ Poids 77 % |
| 5 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 548 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie −26 710 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 816 867 $ Poids 76 % |
| 6 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 435 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 081 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 713 081 $ Poids 72 % |
| 7 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 715 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie −17 890 $ · Ajust. âge −40 617 $ | 745 526 $ Poids 66 % |
| 8 | 25, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 425 m · Vendu 815 000 $ (4 916 $/m²) 165,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 808 418 $ Poids 64 % |
| 9 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 387 m · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 373 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 649 627 $ Poids 64 % |
| 10 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-13 · 511 m · Vendu 727 500 $ (4 162 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge −69 112 $ | 706 184 $ Poids 60 % |
| 11 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 778 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 706 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 761 294 $ Poids 60 % |
| 12 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 714 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie −31 417 $ · Ajust. âge −81 550 $ | 778 099 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.