26 Rue PINSONS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
802 100 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 190,9 m² · constr. 1987 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 000 $
Rôle antérieur 440 400 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214166860500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
528 900 $
Rôle antérieur
440 400 $
ID provincial
57020214166860500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 89 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 513 m · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 697 504 $ Poids 88 % |
| 2 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 386 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +37 118 $ · Ajust. âge −32 240 $ | 821 042 $ Poids 83 % |
| 3 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 534 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +27 309 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 863 754 $ Poids 83 % |
| 4 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 652 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 822 564 $ Poids 82 % |
| 5 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 613 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie +25 756 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 869 332 $ Poids 75 % |
| 6 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 588 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie +17 602 $ · Ajust. âge −73 395 $ | 835 273 $ Poids 68 % |
| 7 | 60, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-09 · 260 m · Vendu 610 000 $ (3 204 $/m²) 190,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 691 672 $ Poids 67 % |
| 8 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 664 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +27 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 910 $ Poids 66 % |
| 9 | 14, rue De La Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 511 m · Vendu 869 000 $ (4 647 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge −73 865 $ | 875 955 $ Poids 62 % |
| 10 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 737 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie +2 142 $ · Ajust. âge −24 994 $ | 277 788 $ Poids 61 % |
| 11 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 918 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie −13 449 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 916 146 $ Poids 60 % |
| 12 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 444 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +66 186 $ · Ajust. âge −33 255 $ | 832 562 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.