50 Avenue CORBEIL · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
654 200 $
Unifamiliale · 5 958 $/m² · 109,8 m² · constr. 1997 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 100 $
Rôle antérieur 370 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214168134300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
57020214168134300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 76 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 449 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 676 972 $ Poids 91 % |
| 2 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 299 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +23 714 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 691 900 $ Poids 82 % |
| 3 | 69, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 369 m · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 604 148 $ Poids 82 % |
| 4 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 690 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 820 402 $ Poids 79 % |
| 5 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 160 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge +23 576 $ | 342 127 $ Poids 78 % |
| 6 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 307 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 698 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 537 698 $ Poids 77 % |
| 7 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 577 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 970 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 743 070 $ Poids 76 % |
| 8 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 574 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 291 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 608 411 $ Poids 76 % |
| 9 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 726 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 650 424 $ Poids 75 % |
| 10 | 69, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-15 · 454 m · Vendu 694 500 $ (6 802 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 630 $ · Ajust. superficie +26 188 $ · Ajust. âge +38 198 $ | 820 516 $ Poids 74 % |
| 11 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 189 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +19 472 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 349 037 $ Poids 74 % |
| 12 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 714 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 751 $ · Ajust. âge +26 293 $ | 707 369 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.