47 Avenue CORBEIL · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
666 800 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 118,5 m² · constr. 1997 · terrain 619 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 385 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214168289800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
57020214168289800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 77 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 463 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 702 285 $ Poids 86 % |
| 2 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 118 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 718 375 $ Poids 83 % |
| 3 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 20 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −31 957 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 634 779 $ Poids 83 % |
| 4 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 625 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −53 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 135 022 $ Poids 81 % |
| 5 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 690 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 275 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 849 275 $ Poids 79 % |
| 6 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 490 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 089 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 885 411 $ Poids 79 % |
| 7 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 598 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −25 712 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 740 071 $ Poids 77 % |
| 8 | 32, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-05 · 216 m · Vendu 730 000 $ (5 892 $/m²) 123,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −15 908 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 778 022 $ Poids 71 % |
| 9 | 69, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 418 m · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +27 944 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 625 289 $ Poids 70 % |
| 10 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 745 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +24 361 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 708 720 $ Poids 69 % |
| 11 | 35, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-26 · 119 m · Vendu 611 000 $ (5 374 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 735 451 $ Poids 68 % |
| 12 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 804 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie −28 053 $ · Ajust. âge −30 840 $ | 743 409 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.