52 Avenue CORBEIL · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
633 900 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 108,6 m² · constr. 1998 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 405 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214168334200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
57020214168334200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 74 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 468 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 676 730 $ Poids 89 % |
| 2 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 299 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +20 286 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 691 372 $ Poids 84 % |
| 3 | 69, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 383 m · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 603 833 $ Poids 82 % |
| 4 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 175 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +18 304 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 341 770 $ Poids 81 % |
| 5 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 289 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 609 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 537 109 $ Poids 80 % |
| 6 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 573 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 157 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 605 277 $ Poids 78 % |
| 7 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 586 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 599 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 742 349 $ Poids 78 % |
| 8 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 202 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 348 692 $ Poids 77 % |
| 9 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 709 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 581 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 816 419 $ Poids 76 % |
| 10 | 69, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-15 · 469 m · Vendu 694 500 $ (6 802 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 630 $ · Ajust. superficie +22 107 $ · Ajust. âge +41 670 $ | 819 907 $ Poids 76 % |
| 11 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 712 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 899 $ · Ajust. âge +29 580 $ | 706 804 $ Poids 75 % |
| 12 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 437 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 559 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.