49 Avenue CORBEIL · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
661 300 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 121,2 m² · constr. 1998 · terrain 619 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 800 $
Rôle antérieur 349 800 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214168489700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
57020214168489700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 76 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 40 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −25 109 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 644 952 $ Poids 89 % |
| 2 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 103 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 729 158 $ Poids 85 % |
| 3 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 505 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 330 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 894 170 $ Poids 83 % |
| 4 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 483 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 641 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 713 391 $ Poids 82 % |
| 5 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 618 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 137 070 $ Poids 81 % |
| 6 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 608 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −17 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 944 $ Poids 80 % |
| 7 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 709 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 236 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 858 236 $ Poids 76 % |
| 8 | 32, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-05 · 215 m · Vendu 730 000 $ (5 892 $/m²) 123,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 789 626 $ Poids 73 % |
| 9 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 806 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie −19 908 $ · Ajust. âge −26 985 $ | 755 408 $ Poids 69 % |
| 10 | 13, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-02 · 168 m · Vendu 690 000 $ (5 551 $/m²) 124,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 741 823 $ Poids 66 % |
| 11 | 35, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-26 · 138 m · Vendu 611 000 $ (5 374 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie +20 152 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 742 706 $ Poids 66 % |
| 12 | 35, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 241 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 822 784 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.