54 Avenue CORBEIL · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
745 400 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 137 m² · constr. 1998 · terrain 619,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 400 $
Rôle antérieur 435 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214168534100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
57020214168534100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 83 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 73 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 685 024 $ Poids 96 % |
| 2 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 548 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 925 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 945 425 $ Poids 82 % |
| 3 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 508 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 104 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 714 896 $ Poids 79 % |
| 4 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 564 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +29 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 182 $ Poids 79 % |
| 5 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 750 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 713 636 $ Poids 77 % |
| 6 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 70 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +38 415 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 772 512 $ Poids 73 % |
| 7 | 42, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 230 m · Vendu 758 739 $ (5 587 $/m²) 135,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge +11 381 $ | 813 503 $ Poids 72 % |
| 8 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 752 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie +27 751 $ · Ajust. âge −26 985 $ | 803 068 $ Poids 70 % |
| 9 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 853 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 705 371 $ Poids 69 % |
| 10 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 703 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −42 584 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 770 364 $ Poids 64 % |
| 11 | 32, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-05 · 270 m · Vendu 730 000 $ (5 892 $/m²) 123,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +38 592 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 836 172 $ Poids 63 % |
| 12 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 842 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −30 712 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 706 392 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.