2 Rue PINSONS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 7 647 $/m² · 78 m² · constr. 1996 · terrain 553,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 392 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214168982300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
57020214168982300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 69 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 394 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 568 004 $ Poids 89 % |
| 2 | 75, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 504 m · Vendu 561 000 $ (7 101 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 592 573 $ Poids 88 % |
| 3 | 25, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 218 m · Vendu 636 000 $ (7 509 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −25 155 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 666 565 $ Poids 86 % |
| 4 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 770 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 550 432 $ Poids 73 % |
| 5 | 101, des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-12 · 360 m · Vendu 210 300 $ (2 568 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 366 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge +18 927 $ | 241 586 $ Poids 69 % |
| 6 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 339 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie −36 193 $ · Ajust. âge +49 003 $ | 596 579 $ Poids 67 % |
| 7 | 4, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-11 · 950 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 646 818 $ Poids 65 % |
| 8 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 170 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 429 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 610 071 $ Poids 63 % |
| 9 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 684 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −24 932 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 481 306 $ Poids 63 % |
| 10 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 287 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 973 $ · Ajust. âge +53 168 $ | 633 695 $ Poids 61 % |
| 11 | 79, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-27 · 501 m · Vendu 651 000 $ (8 017 $/m²) 81,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −12 828 $ · Ajust. âge −52 080 $ | 644 268 $ Poids 58 % |
| 12 | 334, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 266 777 $ (3 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge +26 678 $ | 294 964 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.