15 Rue ROITELETS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
710 500 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 139,1 m² · constr. 1997 · terrain 692,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 800 $
Rôle antérieur 369 500 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214169257700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
57020214169257700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 80 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 81 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +20 290 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 687 025 $ Poids 94 % |
| 2 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 436 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 737 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 952 237 $ Poids 84 % |
| 3 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 581 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 155 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 716 345 $ Poids 80 % |
| 4 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 729 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 715 549 $ Poids 77 % |
| 5 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 714 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 710 096 $ Poids 76 % |
| 6 | 42, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 200 m · Vendu 758 739 $ (5 587 $/m²) 135,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge +7 587 $ | 815 576 $ Poids 72 % |
| 7 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 668 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +35 877 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 801 661 $ Poids 72 % |
| 8 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 705 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −26 105 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 710 999 $ Poids 70 % |
| 9 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 180 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +44 177 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 774 899 $ Poids 68 % |
| 10 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 798 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −36 959 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 771 893 $ Poids 64 % |
| 11 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 810 911 $ Poids 62 % |
| 12 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 882 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie +34 086 $ · Ajust. âge −30 840 $ | 805 547 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.