19 Rue ROITELETS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
777 000 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 174,8 m² · constr. 1995 · terrain 634,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,3 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 600 $
Rôle antérieur 413 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214169599500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
424 000 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
57020214169599500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 86 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 5 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 163 $ Poids 99 % |
| 2 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 143 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 585 $ Poids 97 % |
| 3 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 277 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 688 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 820 312 $ Poids 86 % |
| 4 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 78 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +29 441 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 825 378 $ Poids 85 % |
| 5 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 201 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie −18 271 $ · Ajust. âge −40 775 $ | 832 020 $ Poids 77 % |
| 6 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 582 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge +29 540 $ | 827 958 $ Poids 75 % |
| 7 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-13 · 5 m · Vendu 727 500 $ (4 162 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 574 $ Poids 69 % |
| 8 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 361 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge −13 885 $ | 277 005 $ Poids 67 % |
| 9 | 10, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 451 m · Vendu 659 000 $ (3 883 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 768 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge +26 360 $ | 730 031 $ Poids 66 % |
| 10 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 861 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge −55 835 $ | 861 002 $ Poids 66 % |
| 11 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 551 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie −45 290 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 884 304 $ Poids 59 % |
| 12 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 701 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +52 210 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 789 314 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.