24 Rue ROITELETS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
820 300 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 223,4 m² · constr. 1997 · terrain 567,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 600 $
Rôle antérieur 460 900 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214169722700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
569 800 $
Rôle antérieur
460 900 $
ID provincial
57020214169722700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 90 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 238 m · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 100 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 872 775 $ Poids 91 % |
| 2 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 339 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 781 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 944 781 $ Poids 65 % |
| 3 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 921 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +32 748 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 871 229 $ Poids 62 % |
| 4 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 617 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +50 828 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 980 423 $ Poids 60 % |
| 5 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 522 m · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +27 095 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 811 984 $ Poids 60 % |
| 6 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 837 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +19 518 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 987 364 $ Poids 59 % |
| 7 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 748 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +26 836 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 857 329 $ Poids 58 % |
| 8 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 832 m · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 571 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 801 471 $ Poids 57 % |
| 9 | 21, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-26 · 140 m · Vendu 370 900 $ (1 633 $/m²) 227,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 366 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 244 $ Poids 56 % |
| 10 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 213 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +105 164 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 984 609 $ Poids 52 % |
| 11 | 6, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 681 m · Vendu 833 000 $ (3 876 $/m²) 214,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie +16 474 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 972 765 $ Poids 50 % |
| 12 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 981 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +56 761 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 934 610 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.