15 Rue TOURTERELLES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
598 500 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 113,8 m² · constr. 1978 · terrain 612,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 309 300 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214172568200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
767646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
57020214172568200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 69 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 401 m · Vendu 261 067 $ (2 304 $/m²) 113,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge −26 107 $ | 235 536 $ Poids 93 % |
| 2 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 182 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 589 $ · Ajust. âge −36 153 $ | 657 762 $ Poids 83 % |
| 3 | 7, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 242 m · Vendu 246 000 $ (2 276 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 259 556 $ Poids 83 % |
| 4 | 32, rue des Colibris, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 417 m · Vendu 563 900 $ (5 126 $/m²) 110 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge −42 292 $ | 583 600 $ Poids 76 % |
| 5 | 18, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 297 m · Vendu 718 900 $ (6 046 $/m²) 118,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 615 $ · Ajust. superficie −15 418 $ · Ajust. âge −43 134 $ | 726 963 $ Poids 76 % |
| 6 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 306 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +35 143 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 648 229 $ Poids 75 % |
| 7 | 69, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 518 m · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +16 523 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 564 468 $ Poids 74 % |
| 8 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 310 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie −42 230 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 682 971 $ Poids 73 % |
| 9 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 446 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 541 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 706 541 $ Poids 73 % |
| 10 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 837 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 626 860 $ Poids 73 % |
| 11 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 442 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −39 764 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 653 819 $ Poids 73 % |
| 12 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 544 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −25 244 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 644 728 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.