69 Avenue HIRONDELLES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
620 700 $
Unifamiliale · 6 085 $/m² · 102 m² · constr. 1994 · terrain 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 300 $
Rôle antérieur 367 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214177242600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
57020214177242600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 72 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 272 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 510 116 $ Poids 93 % |
| 2 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 237 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge +19 156 $ | 325 809 $ Poids 93 % |
| 3 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 220 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 660 915 $ Poids 92 % |
| 4 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 386 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 190 902 $ Poids 89 % |
| 5 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 239 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 333 256 $ Poids 88 % |
| 6 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 555 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 703 707 $ Poids 87 % |
| 7 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 600 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge +16 433 $ | 672 474 $ Poids 85 % |
| 8 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 72 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 286 $ Poids 82 % |
| 9 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 217 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 420 $ · Ajust. âge +46 913 $ | 709 833 $ Poids 81 % |
| 10 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 687 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 588 038 $ Poids 80 % |
| 11 | 7, rue des Grives, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 380 m · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +29 708 $ · Ajust. âge +44 720 $ | 640 477 $ Poids 80 % |
| 12 | 69, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-15 · 503 m · Vendu 694 500 $ (6 802 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 630 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +27 780 $ | 783 570 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.