65 Avenue HIRONDELLES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 120,6 m² · constr. 1994 · terrain 621,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 400 $
Rôle antérieur 356 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214177266400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
57020214177266400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 75 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 178 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −26 630 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 630 130 $ Poids 87 % |
| 2 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 60 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 714 012 $ Poids 85 % |
| 3 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 554 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −19 434 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 734 950 $ Poids 82 % |
| 4 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 571 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 895 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 698 645 $ Poids 79 % |
| 5 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 654 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 276 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 892 224 $ Poids 76 % |
| 6 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 720 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 134 254 $ Poids 76 % |
| 7 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 698 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie −21 718 $ · Ajust. âge −42 405 $ | 738 178 $ Poids 74 % |
| 8 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 823 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 245 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 856 245 $ Poids 71 % |
| 9 | 18, rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 809 m · Vendu 261 067 $ (2 304 $/m²) 113,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge −10 443 $ | 259 035 $ Poids 70 % |
| 10 | 32, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-05 · 352 m · Vendu 730 000 $ (5 892 $/m²) 123,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 773 259 $ Poids 70 % |
| 11 | 69, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 421 m · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +33 047 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 622 591 $ Poids 66 % |
| 12 | 32, rue des Colibris, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 503 m · Vendu 563 900 $ (5 126 $/m²) 110 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie +27 170 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 646 142 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.