68 Avenue HIRONDELLES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 6 842 $/m² · 83,6 m² · constr. 1993 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 322 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214177792200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
57020214177792200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 61 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 179 m · Vendu 636 000 $ (7 509 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 678 050 $ Poids 97 % |
| 2 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 269 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie −18 096 $ · Ajust. âge +40 355 $ | 606 028 $ Poids 89 % |
| 3 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 90 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 429 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 620 321 $ Poids 87 % |
| 4 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 510 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 585 913 $ Poids 87 % |
| 5 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 253 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 748 $ · Ajust. âge +43 785 $ | 643 537 $ Poids 85 % |
| 6 | 75, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 533 m · Vendu 561 000 $ (7 101 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 604 042 $ Poids 83 % |
| 7 | 7, rue des Grives, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 366 m · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −26 070 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 581 903 $ Poids 78 % |
| 8 | 17, rue des Pélicans, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 457 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −27 279 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 575 272 $ Poids 73 % |
| 9 | 101, des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-12 · 284 m · Vendu 210 300 $ (2 568 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 366 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge +15 773 $ | 245 621 $ Poids 73 % |
| 10 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 574 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 140 303 $ Poids 72 % |
| 11 | 8, rue des Cygnes, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 535 m · Vendu 337 500 $ (3 664 $/m²) 92,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −15 574 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 362 628 $ Poids 72 % |
| 12 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 806 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 495 849 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.